Cuối năm 2017, chị Nguyễn Thu Trang (Hà Nội) vừa nhận căn hộ chung cư này có nhà vệ sinh sáng bóng, nội thất đầy đủ nhưng thoát nước kém:

Gia đình tôi mới về ở. Căn nhà rộng 65m2 ở ngoại thành Hà Nội. Đây là nơi ở riêng đầu tiên của vợ chồng tôi sau khi thuê nhà ở thành phố gần chục năm. Ngày bàn giao nhà, cả đêm tôi trằn trọc không ngủ được, chỉ mong được xem nhà sớm. Thiết bị vệ sinh, tủ bếp. Dù sơn, trát hay tủ bếp vẫn còn một số khuyết điểm nhưng mình nghĩ có thể bỏ qua.

Nhà tôi có 2 phòng ngủ nhiều ánh sáng tự nhiên, 2 phòng vệ sinh khá rộng rãi, trang bị nhiều tiện nghi. Tôi cũng đã thử bật một số vòi nước và lắc bồn cầu, và thấy rất nhiều nước chảy ra.

Nhiều nhà vệ sinh chỉ có một cống. Ảnh minh họa: Archdesign .

Nhưng khi vào mạng xã hội hoạt động của nhóm chung cư, tôi thấy hàng xóm phàn nàn rất nhiều về khả năng thoát nước của khu vệ sinh. Trong phòng tắm, có vòi hoa sen tách biệt với phòng tắm và bồn rửa. Có một bức tường kính riêng biệt giữa hai khu vực này. Tuy nhiên, chỉ có một cống bề mặt trong khu vực tắm.

Khi các thành viên trong nhà sử dụng vòi hoa sen, tôi thấy nước chảy từ khu tắm ra bên ngoài. Tôi nghĩ do có khoảng trống dưới vách kính nên nước tràn vào. Vì vậy, mỗi khi ai đó đi tắm, toàn bộ khu vực khô ráo bị nước làm ướt. Tuy nhiên, họ cho rằng đây là thiết kế đồng thời của toàn bộ tòa nhà và hàng trăm căn hộ nên rất khó quản lý. Nếu là nhà ở riêng, gia chủ hoàn toàn có thể xây khu vực tắm giặt và thêm hệ thống thoát nước ra khu vực bên ngoài.

Tôi muốn làm kệ treo tường dưới kính để ngăn nước tràn vào khi tắm. Tuy nhiên, cách làm này lại nảy sinh một vấn đề khác. Khi vệ sinh mặt ngoài, tôi phải hạn chế tưới nước vào bồn cầu và gạch vì không có thiết bị thoát nước. Nếu nước chảy trên sàn, tôi có thấm bằng giẻ lau không?

Lúc này mình vẫn chưa biết xử lý thế nào nên mình để nguyên như vậy và dùng cây lau nhà thấm nước tràn để giữ ẩm cho sàn. — Kiến trúc sư cho rằng để có được hiệu quả thoát nước tốt, sàn nhà vệ sinh phải nghiêng về phía ống thoát. Gia chủ có thể sử dụng ống thoát nước để lấy nước từ một phía của phòng tắm để có thể đổ vào lỗ thoát nước.

Về tình trạng nhà vệ sinh nhà chị Đông, KTS Phạm Thanh Truyền cho biết nguyên nhân đóng băng chủ yếu là do lát nền. Sàn không đúng kỹ thuật. Ở nhiều phòng tắm (nhất là phòng nhỏ), kiến ​​trúc sư chỉ lắp một van nhưng không xảy ra tình trạng trên. Nói chung, mặt đất nên dốc xuống về phía lỗ thoát. Do đó, nước sẽ không được thải ra các khu vực khác.

Do đó, trường hợp này chủ đầu tư từ chối khắc phục là không chính xác. Bạn nên nhờ người có chuyên môn bên ngoài kiểm tra tình hình và đề nghị phủ sàn theo tiêu chuẩn.

KTS Truyền cũng cho biết thêm, ở nhiều nước, đây là tình trạng duy nhất ngay cả với những phòng tắm lớn. Lối ra duy nhất là ở vùng đất ngập nước. Khu vực khô (bồn cầu, bồn rửa) không có cống thoát nước và thậm chí được trải thảm. Tuy nhiên, nếu có thể, gia chủ nên ngăn cách hai lỗ thoát nước nơi khô ráo và nơi ẩm ướt để đảm bảo thuận tiện hơn trong sinh hoạt.

Tiết kiệm 1 yên