Trả lời:

Nghị định số 90/2006 / NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành “Luật Nhà ở, Tổ chức gia đình và Cá nhân” (không phụ thuộc vào nơi đăng ký, thường trú của công ty) Đã đăng ký), tổ chức Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài và người sở hữu nhà ở hợp pháp được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. . Hồ sơ xác lập nhà ở hợp pháp làm căn cứ cấp giấy chứng nhận bao gồm:

1. Cá nhân xây dựng nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 (ngày luật nhà ở có hiệu lực) phải có nhà ở. Một trong những giấy tờ sau:

– Nếu bạn xin giấy phép xây dựng theo luật xây dựng thì bạn được phép xây dựng nhà ở.

– Theo “Luật Xây dựng”, Hợp đồng mua bán nhà ở công vụ số 61 / CP của Nghị định số 61 / CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ về việc thanh lý, quyết toán việc mua bán nhà ở hoặc nhà ở thuộc “nhà nước” trước ngày 5/7/1994 Giá tài liệu. Nghĩa giao, tặng cho, nhà tình thương, nhà đoàn kết cao .—— Giấy tờ chứng minh tài sản do cơ quan có thẩm quyền cấp, trong thời gian này không thuộc loại tài sản công quy định tại Nghị quyết số 26 tháng 11 năm 2003 Ngày 23/2003 / QH11 ngày 01 tháng 7 năm 1991, Quốc hội khóa XI Nhà đất do Nhà nước quản lý, phát triển và sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách quản lý nhà ở và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa, Ủy ban ngày 02 tháng 4 năm 2005 Nghị quyết số 755/2005 / NQ-UBTVQH11 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định một số trường hợp cụ thể về nhà ở phải được giải quyết khi thực hiện chính sách nhà ở, quy hoạch vùng, chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 1/7/1991. – Mua bán, nhận tặng cho, đổi, thừa kế nhà ở có công chứng hoặc thẩm định của UBND cấp xã; giấy tờ hợp pháp về quyền sở hữu nhà ở do tòa án hoặc cơ quan hành chính nhà nước cấp; nếu mua của công ty đầu tư xây dựng nhà để bán Đối với nhà ở phải có hợp đồng mua bán nhà ở do hai bên ký kết (không cần công chứng hoặc chứng thực các cấp công chứng). ).

– Nếu nhà ở được xây dựng trên đất và có một trong các giấy tờ sở hữu đã được sử dụng vào mục đích ở theo quy định của Luật Đất đai. — Trường hợp người xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có một trong các giấy tờ trên mà trong hồ sơ không nêu thì khi mua bán, nhận, tặng cho phải cung cấp thêm các giấy tờ khác. Tặng, đổi, nhận thừa kế nhà ở có xác nhận của nhân dân cấp xã hoặc trong đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận nhà ở phải có xác nhận của xã về việc mua bán, nhận tặng, cho, đổi nhà ở theo quy định của pháp luật.

– Trường hợp không Đối với các loại giấy tờ trên phải có văn bản xác nhận điều kiện về nhà ở của UBND cấp xã. Đất ở chưa có sơn c) Nhà ở được xây dựng trước khi có quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và có quy hoạch xây dựng, nhà ở được xây dựng theo quy hoạch khi có quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị; pháp lệnh

– — 2. Kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực), người đã xây dựng nhà ở khi yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu phải có các giấy tờ sau:

Nếu nhà ở. Nếu xây dựng mới thì phải có giấy tờ chứng minh là đất sử dụng vào mục đích ở theo quy định của Luật Đất đai. Đối với trường hợp mua, nhận, tặng, cho, đổi, nhận thừa kế hoặc các hình thức khác theo quy định của pháp luật thì giấy tờ của giao dịch này phải kèm theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có Giấy chứng nhận đăng ký nhà ở. Hoặc một trong các giấy tờ thành lập nhà ở của bên chuyển nhượng (ở trên). — Khi mua nhà của công ty đầu tư xây dựng để mua bán, hai bên cần phải ký hợp đồng mua bán nhà ở, trong đó có một hợp đồng đầu tư dự án (xác định theo dự án) liên quan đến việc đầu tư xây dựng nhà ở. Phê duyệt quyết định hoặc quyết định đầu tư hoặc thiết kế giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. – Trường hợp mua nhà ở theo hình thức thuê của nhà nước trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 thì phải có hợp đồng mua bán nhà ở. Theo Nghị định số 61 / CP ngày 07 tháng 05 năm 1994 của Chính phủ về kinh doanh thương mại nhà ở.Có thể xem xét xin giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

(Theo VNN)