Sau khi đưa ra những gợi ý giúp nhiều gia chủ chọn đất, mua nhà, KTS Phạm Thanh Truyền đã đưa ra một số kinh nghiệm mà gia chủ cần lưu ý để tránh những rắc rối trong tương lai:
1. Vấn đề pháp lý
Bạn cần biết giấy tờ nhà có hợp pháp không, nhà có bị quy hoạch, có tranh chấp hay không và có nằm trong diện mở rộng, dọn đường hay không? Nhiều người đã dành dụm được một khoản tiền rồi mới đến khu phố hỏi thăm thì mới biết nhà đã được quy hoạch.
Về kích thước nhà, bạn nên xem sơ đồ trên giấy nhà và kết quả đo đạc thực tế để đánh giá. -Nếu bạn có nhu cầu phá dỡ nhà cũ để xây mới thì nên hỏi kỹ họ có cho phép xây nhà không, bao nhiêu tầng thì đáp ứng được nhu cầu của bạn? Có nhiều nhà xây kiên cố 3 tầng nhưng khu quy hoạch mới thì giải tỏa.
Hình minh họa: Layietcho .
2. Kết cấu
Kết cấu là yếu tố quan trọng để đánh giá chất lượng của một công trình. Ngôi nhà phải được hỗ trợ bởi những người có chuyên môn. Bạn nên yêu cầu thông tin thiết kế cũ. Đôi khi sàn bê tông chỉ được rèn và kết cấu đơn giản hóa việc bán hàng. Nhiều người cho rằng bên bán có thể nâng thêm vài tầng sau khi mua nhà nhưng thực tế điều này không khả thi.
Việc thay đổi công năng căn nhà theo ý kiến của chủ mới là rất cần thiết. Khi xem nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để xem cấu trúc hiện có có đáp ứng được yêu cầu của bạn hay không.
3. Hệ thống cấp điện, cấp thoát nước
Đường dây điện: Thông thường hệ thống dây điện thường được giấu kín nên cần kiểm tra đánh giá thực tế. Một số nhà chuyên sản xuất và kinh doanh thì hệ vách thường là vật liệu rẻ, chịu lực trung bình. Vì vậy, bạn nên kiểm tra kỹ để tránh phải thay hết dây.
– Cấp thoát nước:
Tương tự như hệ thống điện ngầm, hệ thống cấp thoát nước cũng rất quan trọng. Do đó, nếu không cẩn thận, bạn phải thực hiện tất cả các thay đổi trong quá trình cải tạo. Nhiều chủ nhà bắt tay vào sửa chữa, hư hỏng các thiết bị do sử dụng vật tư tiêu hao giá rẻ.
4. Quản lý nhà ở, cửa sổ và thiết kế nội thất
Nếu kinh phí hạn hẹp và không muốn cải tạo nhiều lần, bạn cần chú ý đến cách bố trí cầu thang, hướng nắng, hướng gió, bếp, phòng ngủ. Bạn bị hạn chế mua nhà hướng phòng có nắng, thiếu ánh sáng tự nhiên, không có cửa sổ.
5. Cơ sở hạ tầng
Bạn cũng nên chú ý đến các vấn đề cơ sở hạ tầng như mực nước thủy triều, lũ lụt khi mưa lớn, tắc đường …
Nhiều gia đình ở nhà một thời gian. Chẳng bao lâu, con đường phía trước được nâng lên. Tầng 1 thấp hơn mặt tiền đường và không có công trình thoát nước.
Ban Mai
Chia sẻ ngôi nhà hoặc khu vườn xinh đẹp của bạn bằng cách gửi email đến giadinh@vnexpress.net.