Yêu cầu:

Đây là 1 trong 10 phân lô của chủ đất. 10 căn nhà trên đã có chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã bán và chưa nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng. Tôi xin hỏi cách tách các tệp tin?

Trả lời:

Trong trường hợp này, bạn phải liên hệ chính chủ để ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và yêu cầu chính chủ làm thủ tục tách thửa. Nếu đất thuộc địa bàn Hà Nội thì áp dụng theo quy định tại Quyết định số 26/2008 / QĐ-UB ngày 28/5/2008 của UBND Thành phố. Do đó, chiều rộng mặt tiền và chiều sâu của lô đất tính từ chỉ giới xây dựng (chiều dài lô đất có thể làm mốc giới) từ 3m trở lên, sau khi chuyển nhượng các lô đất còn lại (một phần diện tích) phải đáp ứng các điều kiện sau: –

Có diện tích tối thiểu là 30 mét vuông;

– Có chiều rộng và chiều sâu mặt tiền so với ranh giới của công trình (chiều dài khu đất tính theo đường cơ sở của công trình cho phép) từ 3 m trở lên.

Theo Điều 19 của Đạo luật số 84 năm 2007, các yêu cầu bao gồm: — Yêu cầu phân chia đất; – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo luật thông thường; – Hợp đồng mua bán (công chứng); –

Chức năng trích đo địa chính thực địa;

– Chứng minh nhân dân, hộ khẩu của hai bên mua và bán (bản sao có công chứng, chứng thực).

Hồ sơ này phải gửi về Bộ Tài nguyên và Môi trường theo yêu cầu Công ty Luật Share-Ding Hongde Phòng 1005B, Nguyễn Chí Thanh M3M4 Công ty Guangfa, Thành phố Dongda, Hà Nội