Yêu cầu:
Nhà này xây năm 1998, có vết nứt từ năm 2000. Tôi nóng lòng chấp nhận đề xuất xây dựng và xây dựng. , Nền móng phải được xử lý đúng cách trước khi lắp đặt để tránh bị lún và vỡ. Có ba lựa chọn.
Phương án 1:
Đẩy cọc xuống, đổ thêm cọc vào chân cọc biên, tăng sức chịu tải của móng cọc biên. Đập hết tường tầng 1 để máy ép cọc móng nhà, sau đó dùng máy ép thủy lực ép cọc vào. Cần để lộ móng nhà và nhường chỗ cho người đóng cọc.
Khi ép cọc sẽ ảnh hưởng đến móng và dầm móng cũ có thể làm nứt móng gây nguy hiểm cho dầm móng. Việc làm này đã ảnh hưởng đến phần móng của các nhà xung quanh, thi công phức tạp, giá thành cao, nối phần cũ, phần mới không tốt, hiệu quả không cao. Ảnh: VNN
Phương án 2:
Đổ bê tông đáy móng (toàn bộ móng), tăng diện tích truyền từ móng xuống đất. Lúc này nên đào phần móng sâu 50 cm dưới nền cũ để đào và thi công. Máy móc xây dựng bao gồm xi lanh thủy lực, hệ thống xà gồ, súng phun thép chất lượng cao. Khi bê tông đủ cứng chắc mới cho kích ra và tiếp tục thi công phần móng còn lại.
Trong quá trình thi công, thao tác sẽ rất khó khăn và cần nhiều thời gian để bê tông có đủ cường độ. Kinh phí cũng rất tốn kém.
Phương án 3:
Đào đất lên chân móng theo trục biên rồi đan thép đổ móng về một phía (móng dải xoắn ốc). Trước khi thi công cần phá dỡ toàn bộ phần tường phía trên của ngôi nhà để giảm tải trọng, tránh những nguy hiểm trong quá trình xây dựng và làm việc. Cần thông báo cho bộ phận thiết kế để thực hiện tính toán kỹ lưỡng, nếu có nguy hiểm phải làm trống hết mặt bằng trước khi thi công.
Đây là sự lựa chọn đơn giản hơn so với hai phương án trên, tuy nhiên khi thi công cần lưu ý lượng bê tông và biện pháp thi công, vì móng cũ và bê tông mới rất khó kết hợp. Bê tông làm nền có thể kém chất lượng và cũng có thể gây nguy hiểm cho ngôi nhà.
Nhà cũ xây hơn chục năm, nền cũ lún xuống, chưa lắp móng mới, khi chịu tải trọng mới là sàn và tường, nhất là khi làm thêm sàn nhà sẽ làm bong móng mới. Nó bị lún xuống khiến nền cũ bị nứt gây nguy hiểm cho ngôi nhà. .
Phải nằm trên nền đất tốt (không bị lún), không ảnh hưởng đến các nguyên nhân khác. Như trong phương án 1, rất khó để nằm và ép cọc bê tông trên mặt đất. Để nền cũ không bị nứt, cần di chuyển cọc ra khỏi nền cũ. Móng, rồi đổ giàn giáo và gối tựa của móng cũ đến nhịp giới hạn (do gối tựa của móng cũ không chịu được cường độ khi đổ thêm đất). -Cuối cùng, nếu bạn không quá kén chọn kinh phí, và để đảm bảo an toàn cho người sử dụng và thời gian sử dụng lâu dài thì chúng tôi khuyên bạn nên xây nhà mới.
Tôi hy vọng bạn và gia đình có thể sống an toàn và thoải mái tại nhà. – Nhà thiết kế kết cấu Lê Hữu Giáp, kiến trúc sư Vũ Quang Định Công ty cổ phần ADKientruc