Yêu cầu:

Nhà này cho gia đình thuê nên có 2 PN độc lập mỗi tầng (có chỗ phơi đồ). Tum là nơi đặt bình nước (có thể đặt bình nước nóng Thái Dương, nếu có thì nên đặt 2 hoặc 3 bình nước). Tầng trệt làm chỗ để xe (nếu có điều kiện xây chung cư và chỗ để xe). Làm thế nào để sửa chữa móng, cột, tường và nội thất nhưng đồng thời chi phí thấp nhất? .

Tôi xin chân thành cảm ơn .

Trả lời: — Tổng diện tích khoảng 45m2, việc phân chia không gian để cho thuê phòng cũng là một thiết kế theo hướng mới và khác biệt của tòa nhà. Căn nhà bạn đang sử dụng rất dễ cho thuê nên kiến ​​trúc sư đưa ra phương án thiết kế sơ bộ như hình dưới đây:

Mặt bằng công năng tầng 1. (Bấm vào hình)

chỗ để xe tầng 1 dành riêng. Tùy thuộc vào số lượng xe mà bạn đang đi qua không gian rộng hay hẹp. Mặt sau dùng để nấu nướng. Bạn cũng có thể thiết lập một phòng ngủ theo nhu cầu của bạn.

Sơ đồ tầng 2 (click vào ảnh)

Tầng 2 nên bố trí phòng sinh hoạt chung cho mọi người. Nó không chỉ được sử dụng như một khu vực tiếp khách, mà còn là nơi tụ họp công cộng của các phòng, và nó còn có một phòng tắm hiện đại với đủ tiện nghi sinh hoạt thiết thực. Ngoài ra còn có một phòng ngủ riêng phù hợp với diện tích thiết kế trên tầng hai.

Mặt bằng tầng 3 và tầng 4 (bấm vào hình)

Kết cấu tầng 3 và 4 được sử dụng cho các phòng ngủ riêng biệt. Mỗi phòng ngủ đều có không gian phòng tắm riêng, độc lập và riêng biệt, tạo sự riêng tư cho người sử dụng. Giếng trời bên ngoài ở đây được bố trí rất rộng để tạo sự thông thoáng cho toàn bộ tòa nhà và từng phòng. Việc thông gió cho phòng ngủ phía sau được thực hiện thông qua các ô cửa sổ thông ra giếng trời giúp căn phòng có nhiều ánh sáng tự nhiên và không khí một cách tốt nhất.

Kế hoạch sàn. (Bấm vào hình)

Tầng của máy sấy là không gian để sấy và giặt. Do nhà bạn xây để cho thuê nên mật độ người sử dụng cao. Vì vậy, việc sử dụng khoảng không gian nói trên để phơi đồ là hoàn toàn hợp lý.

Hệ thống cấp nước sẽ được bố trí trên mái bê tông phía trên để đáp ứng nhu cầu cấp nước cho toàn bộ ngôi nhà. Gia đình. Giếng trời gần với cầu thang nên sử dụng vật liệu trong suốt, thông thoáng để ánh sáng và không khí tự nhiên đi qua một cách tốt nhất.

Về giá thành xây dựng Hiện tại đơn giá phần thô khoảng 28-3 triệu đồng / mét vuông, đơn giá hoàn thiện khoảng 3,6 triệu đồng / mét vuông. Bạn nên tìm một đơn vị tư vấn thiết kế và thi công có tên tuổi càng sớm càng tốt để tiến hành công trình hợp lý.

Tôi hy vọng bạn có ngôi nhà như ý muốn.

KTS Vũ Quang Định Công ty Cổ phần ADKientruc