Yêu cầu:

Tôi muốn mua nhà, nhưng không đủ tiền nên quyết định thanh toán theo hình thức thanh toán hai chiều. Tôi sẽ trả cho dì tôi 900 triệu đồng, tôi sẽ trả cho ngân hàng 1,6 tỷ đồng, số tiền này tương ứng với hợp đồng vay tín chấp đứng tên dì tôi. Vì vậy, tôi có thể mang theo giấy tờ hiện có của mình, bao gồm: – Hợp đồng vay thế chấp; – Giấy bán nhà của dì tôi với giá 900 triệu rupiah (không cần công chứng) ra công chứng, tôi có thể thay đổi Tên của bạn?

Tôi nên làm thủ tục gì với ngân hàng để sang tên để trả nợ hợp đồng thế chấp này. Trong trường hợp này, tôi phải làm sao để mua được nhà một cách hợp pháp và an toàn?

Trả lời:

Về câu hỏi của bạn, chúng tôi xin trả lời như sau:

Theo pháp luật hiện hành, tài sản thế chấp sẽ không được xử lý nếu không có sự đồng ý của bên nhận thế chấp. Trong trường hợp này, tài sản vẫn có thể được bảo lãnh tại ngân hàng nên bạn không thể mua bán, sang tên nhà ở được.

Bạn và dì của bạn có thể thương lượng một giao dịch khác. Ví dụ, hợp đồng cho vay. Kết quả là bạn sẽ cho dì bạn vay 1,6 tỷ USD để trả nợ cùng ngân hàng. Sau khi nhận được giấy biên nhận nhà ở từ ngân hàng, bạn và cô của bạn có thể ký hợp đồng mua bán nhà ở có công chứng và sang tên nhà ở cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Công ty luật Ruan Công ty luật Ruan Hà Nội Dongda Nguyễn Chí Thanh Phòng 1005B, M3M4