Trả lời:

Điều 10, Điều 9 của Luật Nhà ở quy định: “Tổ chức trong nước và tư nhân (không phân biệt địa điểm đăng ký công ty, địa điểm đăng ký thường trú), người Việt cư trú ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài và xây dựng thông qua đầu tư, Các cá nhân mua, bán, tặng, thừa kế, trao đổi nhà ở và các hình thức nhà ở hợp pháp khác theo quy định của pháp luật sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho Ủy ban Nhà ở theo quy định của pháp luật. – Điều 125 quy định rằng nhà ở là tổ chức hoặc cá nhân nước ngoài, như sau: “A Tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà cho thuê tại Việt Nam sẽ được cơ quan công quyền có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Thời hạn sở hữu là thời kỳ quy định đầu tiên. Các tổ chức, cá nhân nước ngoài đầu tư xây dựng nhà để bán. Sau khi hoàn thành dự án, nhà đầu tư có thể bán nhà đáp ứng yêu cầu. Sở hữu Việt Nam (như đã đề cập ở trên). le) Người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà bởi cơ quan có thẩm quyền.

Điều 126 quy định: “Người Việt Nam sống ở nước ngoài và đầu tư vào Việt Nam trong một thời gian dài, những người có công trong nước, các nhà hoạt động văn hóa và các nhà khoa học muốn hoạt động thường xuyên ở Việt Nam có thể sở hữu nhà ở Việt Nam. Loại người Việt ở nước ngoài trở về Việt Nam để sống từ sáu tháng trở lên và có thể sở hữu một căn nhà hoặc căn hộ riêng biệt. Trong các trường hợp sau đây, giấy chứng nhận quyền sở hữu không còn hiệu lực:

– ngôi nhà bị phá hủy hoặc phá hủy; Quyết định của cơ quan tịch thu hoặc cưỡng chế mua một căn nhà, một ngôi nhà được xây dựng trên đất thuê đã hết hạn hoặc chưa được gia hạn hoặc chuyển đổi thành sử dụng đất ổn định lâu dài, ngôi nhà đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, nhưng đã được cấp do cấp phép trái phép Việc thu hồi bởi cơ quan có thẩm quyền quốc gia, người giữ giấy chứng nhận không phải là đối tượng chính xác, ngôi nhà được đề cập trong giấy chứng nhận không đáp ứng hiện trạng của giấy hoặc nhà được cấp. Xây dựng được thực hiện trong các khu vực cấm xây dựng nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu đã được cấp nhưng đã được cấp lại hoặc giấy chứng nhận khác Nhà ở thay thế.

– Do Ủy ban nhân dân tỉnh cấp, các thành phố thuộc cơ quan trung ương có quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho các tổ chức, các tổ chức và cá nhân có giấy chứng nhận sở hữu chung cho nhà ở. Khu vực đô thị, nông thôn, thành phố và thị trấn Ủy ban Nhân dân có quyền cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho các cá nhân. (Dựa trên KT và DT)