Trả lời:

Điều 50, Điều 4 của Luật Đất đai quy định rằng một trong những điều kiện để có được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là đất đã được ổn định và sử dụng vĩnh viễn. Ngoài ra, đất phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:

– Vì đất đã được sử dụng cho mục đích này, đất đã được sử dụng liên tục cho một số mục đích chính. Nếu giấy chứng nhận chưa được cấp, đó là lúc giấy chứng nhận được cấp hoặc quyết định thu hồi đất từ ​​cơ quan quốc gia được cấp.

– Đất đã được sử dụng liên tục, nhưng có những thay đổi về quyền sử dụng đất, nhưng những thay đổi này sẽ không gây ra tranh chấp quyền sử dụng đất.

Thời gian để xác định thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định nên được xác định theo thời gian sử dụng và mục tiêu. Sử dụng đất đã đăng ký tại một trong các tài liệu sau:

– Trả thuế tài sản nông nghiệp, thuế tài sản và thanh toán nhà ở

– Biên bản hoặc quyết định về tội phạm hành chính sử dụng đất, đối với các dự án xây dựng gắn liền với đất Đăng ký hoặc xét xử các vi phạm hành chính tại Trung Quốc.

– Phán quyết hoặc phán quyết của tòa án nhân dân đã có hiệu lực, phán quyết của cơ quan thi hành án và phán quyết về tài sản được gắn liền với đất đai.

– Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan có thẩm quyền quốc gia có hiệu lực, biên bản tranh chấp đất đai được hai bên ký kết và có xác nhận của đại diện các xã, vùng hoặc ủy ban nhà nước nơi đặt đất. Sử dụng đất .

– Về thường trú, giấy tờ đăng ký dài hạn trong nhà có đất ở, chứng minh nhân dân hoặc giấy khai sinh, địa chỉ của họ có liên quan đến đất.

– Nhà ở, giao đất, giao, chứng từ giao, sử dụng đất theo thể chế hoặc tổ chức được nhà nước giao hợp lý .

-. Tài liệu bán nhà và bán đất hoặc đất khác và quyền chuyển nhượng đất có chữ ký của các bên liên quan (không có xác nhận của tổ chức, tổ chức).

– Bản đồ, chỉ mục và tài liệu khảo sát đất theo thời gian, tuyên bố đăng ký nhà và đất được Ủy ban nhân dân thành phố chứng nhận tại thời điểm đăng ký .

Nếu thời gian sử dụng đất quy định trong các tài liệu trên không nhất quán, hãy bắt đầu Thời gian Thời gian sử dụng đất ổn định đầu tiên được xác định dựa trên tài liệu cho biết thời gian sử dụng đất đầu tiên.

Nếu bạn không có bất kỳ tệp nào ở trên hoặc tệp không chỉ định thời gian thành lập. Về tài liệu và sử dụng đất, bạn phải có xác nhận của Ủy ban Nhân dân xã về thời điểm bắt đầu sử dụng đất và sử dụng đất dựa trên việc thu thập ý kiến ​​của người dân. Giấy chứng nhận sử dụng đất của người cần xác minh trong khu dân cư có sẵn đất.

(Theo Bộ KH & ĐT)