Trả lời:

Vào ngày 9 tháng 5, các quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu đất đối với đất của gia đình, cá nhân, cư dân và người Việt sống tại Hà Nội, ghi rõ: sử dụng trước ngày 1 tháng 7 năm 2004 Các hộ gia đình và cá nhân trong khu dân cư, vườn và ao (khu dân cư) sẽ nhận được các giấy chứng nhận sau:

– Nếu có một khu vườn hoặc ao trên một mảnh đất trước ngày 18 tháng 12 năm 1980 và trong hồ sơ địa chính hoặc Tài liệu về quyền sử dụng đất ghi rõ ranh giới và diện tích của gói. Khu dân cư (hoặc khu dân cư) của vườn hoặc ao được coi là đất thổ cư và không phải trả phí sử dụng đất tại thời điểm cấp giấy chứng nhận. Nếu đất thổ cư có ao sử dụng vườn trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, tại Nếu ranh giới giữa đất và đất thổ cư không được xác định trong hồ sơ địa chính hoặc giấy tờ quyền sử dụng đất thì không cần xác định phí sử dụng đất đối với đất thổ cư. Không vượt quá 5 lần so với hạn mức đất ở tối đa do Ủy ban nhân dân thành phố quy định, nhưng tổng diện tích không được vượt quá diện tích sử dụng của các gia đình và cá nhân.

Khu vực còn lại sau khi xác định là vườn và ao với tuổi thọ 50 năm. Nếu có những khu vực vượt quá giới hạn trên và nhà và công trình đã được sử dụng trọn đời, chúng sẽ được công nhận là đất thổ cư, và ủy ban nhân dân thành phố phải chịu trách nhiệm trả 50% chi phí sử dụng đất với giá đất cố định. Ngày cấp giấy chứng nhận

– Nếu một mảnh đất sử dụng vườn hoặc ao trước ngày 18 tháng 12 năm 1980, nó sẽ được cấp giấy chứng nhận theo giới hạn quy định, tách biệt với đất. Nếu không có loại đất được chỉ định, phần đất còn lại sau khi được chia đất cũng sẽ được cấp giấy chứng nhận theo quy định.

– Nếu vườn và ao của đất thổ cư được hình thành vào ngày 18/12/1980 trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, người dùng hiện tại sở hữu một trong những loại tài liệu về quyền sử dụng đất sau đây, trong đó chỉ rõ đất thổ cư và ao Và diện tích sân vườn. Theo tài liệu này, không cần phải trả phí sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận.

Nếu vườn và ao là các tòa nhà dân cư được sử dụng để xây dựng nhà và công trình, chúng được công nhận là đất thổ cư và chi phí lịch sử được trả theo các quy định sau:

– Không cần phải trả trong giới hạn quy định Phí sử dụng đất .

– Diện tích còn lại (nếu có) được xác định là vườn và ao. — (theo KT và DT)