Câu hỏi:

Bên chuyển nhượng cho tôi không biết rằng đất của họ là như thế này. Nhưng tôi đã gửi một khoản đặt cọc 50% cho người chuyển nhượng. Tôi không đồng ý chấp nhận việc thiếu đất mà không có bất kỳ khoản bồi thường nào từ người chuyển nhượng. Người chuyển nhượng không chấp nhận bồi thường vì anh ta không thực sự hiểu đất.

Nếu tôi không muốn tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng, nhưng tôi không chấp nhận, người chuyển nhượng đồng ý trả tiền đặt cọc. Tôi đưa ra hai lựa chọn cho người chuyển nhượng:

– Nếu hợp đồng tiếp tục có hiệu lực, người chuyển nhượng phải hoàn trả cho tôi gấp đôi số tiền đã gửi.

– Nếu người chuyển nhượng không đồng ý với ý định trả nợ và không tiếp tục trả tiền. Hợp đồng phải bồi thường cho tôi gấp đôi số tiền ký gửi.

Nếu tôi kiện người chuyển nhượng, xin vui lòng thông báo cho tôi, tôi sẽ thắng chứ?

Trả lời:

Chúng tôi rất vui lòng trả lời các câu hỏi sau của bạn:

Theo Điều 131, khoản 2, Điều 137 của Bộ luật Dân sự: “Khi một hoặc nhiều bên khác đưa ra cam kết Nếu một lỗi vô ý làm cho bên kia nhầm lẫn nội dung của giao dịch dân sự và thiết lập một giao dịch, bên sai có quyền yêu cầu bên kia sửa đổi nội dung của giao dịch; nếu bên kia không chấp nhận, bên kia không có quyền yêu cầu tòa án sai. Tuyên bố giao dịch không hợp lệ … “

” Khi giao dịch dân sự không hợp lệ, các bên phải khôi phục lại nguồn gốc của mình và hoàn trả lại số tiền đã nhận; nếu không thể được hoàn trả bằng hiện vật, họ phải được hoàn trả bằng tiền mặt, trừ khi Hàng hóa bị thu hồi, trả lại hoặc thu nhập bị tịch thu theo quy định của pháp luật. Bên gây ra thiệt hại phải bồi thường. Nếu bạn nhận được thực tế là quyền sử dụng đất được chuyển nhượng, quyền sử dụng sổ đỏ khoảng 10.000 mét vuông, nhưng khi kiểm tra thực tế chỉ là 9.000 Khi mét vuông, nguyên nhân là một lỗi. (Bạn thừa nhận điều này), không phải lỗi của người chuyển nhượng. Bản thân người chuyển nhượng đã chấp nhận chuyển nhượng của người khác và đất ở trong tình trạng bị bóp méo như vậy. Khi quá trình chuyển nhượng được thực hiện cho bạn, họ đã không thực hiện Sự khác biệt này được phát hiện – do đó, dựa trên thông tin bạn cung cấp, có thể xác nhận rằng người chuyển nhượng không có vấn đề gì. Nếu bạn không thể chứng minh được lỗi của người chuyển nhượng, bạn phải phục hồi số tiền ký gửi của mình và chấm dứt giao dịch. Người chuyển nhượng lỗi, theo luật định, tòa án sẽ đưa ra quyết định theo yêu cầu của bạn và bắt buộc người chuyển nhượng phải khấu trừ cho bạn một khoản tiền tương đương với diện tích đất bị mất của bạn, hoặc để bồi thường thiệt hại. –Cabinet luật sư Đinhh HungDuc Quảng Đức